Elmehusene 234, 2600 Glostrup — Rækkehus · 96 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 110 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.823 kr/m².2.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmehusene gns: 28.698 kr/m² (110 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.861 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.982.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1988feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehusene 238 2600 Glostrup	96 m²	9 m	16-12-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Elmehusene 224 2600 Glostrup	96 m²	40 m	27-04-2025	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Elmehusene 256 2600 Glostrup	96 m²	58 m	16-09-2026	3.675.000 kr.	38.281 kr./m²
Elmehusene 256 2600 Glostrup	96 m²	58 m	08-04-2025	2.945.000 kr.	30.677 kr./m²
Elmehusene 282 2600 Glostrup	96 m²	65 m	02-01-2025	2.725.000 kr.	28.385 kr./m²
Elmehusene 284 2600 Glostrup	96 m²	69 m	05-07-2025	3.145.000 kr.	32.760 kr./m²
Elmehusene 298 2600 Glostrup	96 m²	82 m	16-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Elmehusene 292 2600 Glostrup	96 m²	87 m	11-12-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Elmehusene 314 2600 Glostrup	96 m²	112 m	12-04-2026	3.175.000 kr.	33.073 kr./m²
Elmehusene 318 2600 Glostrup	96 m²	118 m	15-04-2024	2.275.000 kr.	23.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu