Klemsvej 23, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 123 m².2.460.000 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.995.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemsvej 26E, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	239 m	12-08-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Klemsvej 26D, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	204 m	02-02-2026	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Klemsvej 29, Vorupør 7700 Thisted	66 m²	78 m	14-06-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Klemsvej 18, Vorupør 7700 Thisted	65 m²	152 m	28-09-2026	1.125.000 kr.	17.308 kr./m²
Mose-Bøllevej 13, Vorupør 7700 Thisted	123 m²	313 m	28-02-2024	2.175.000 kr.	17.683 kr./m²
Grønkærvej 40, Vorupør 7700 Thisted	120 m²	550 m	05-02-2026	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Fiskervej 165 7700 Thisted	113 m²	243 m	02-09-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Fiskervej 75, Vorupør 7700 Thisted	119 m²	700 m	19-08-2026	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Havbovej 21, Vorupør 7700 Thisted	120 m²	1,0 km	20-11-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Tunvej 7A, Vorupør 7700 Thisted	111 m²	555 m	01-07-2025	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu