Gyldenstens Vænge 78, 3600 Frederikssund — Villa · 159 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 638 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 638 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.070 kr/m².5.298.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstens gns: 31.163 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²+11,30 pct.
3Vores vurdering5.271.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1969okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstens Vænge 10 3600 Frederikssund	160 m²	148 m	10-01-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Gyldenstens Vænge 26 3600 Frederikssund	160 m²	179 m	08-03-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Gyldenstens Vænge 73 3600 Frederikssund	157 m²	133 m	03-05-2024	4.777.000 kr.	30.427 kr./m²
Gyldenstens Vænge 82 3600 Frederikssund	166 m²	38 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	34.036 kr./m²
Gyldenstens Vænge 216 3600 Frederikssund	152 m²	201 m	28-08-2026	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Gyldenstens Vænge 14 3600 Frederikssund	151 m²	170 m	22-09-2025	4.795.000 kr.	31.755 kr./m²
Gyldenstens Vænge 18 3600 Frederikssund	167 m²	198 m	06-05-2026	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Gyldenstens Vænge 232 3600 Frederikssund	171 m²	244 m	29-07-2025	5.195.000 kr.	30.380 kr./m²
Gyldenstens Vænge 79 3600 Frederikssund	144 m²	194 m	22-05-2025	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210 3600 Frederikssund	177 m²	188 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu