Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Ådalsvej 5

Villa · 134 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 4.878 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
4878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.345 kr/m².1.315.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.931.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,14 pct. siden nov. 2018
204k886k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202413. nov. 2018457.256 kr.I dag · vores estimat2.931.653 kr.Markedet · 1992580.622 kr.Markedet · 1993744.638 kr.Markedet · 1994472.216 kr.Markedet · 1995535.866 kr.Markedet · 1996773.046 kr.Markedet · 1997675.628 kr.Markedet · 1998531.176 kr.Markedet · 1999668.526 kr.Markedet · 20001.107.108 kr.Markedet · 20011.007.278 kr.Markedet · 20021.352.998 kr.Markedet · 20031.061.280 kr.Markedet · 20041.192.600 kr.Markedet · 20051.196.486 kr.Markedet · 2006649.230 kr.Markedet · 20071.574.232 kr.Markedet · 20081.653.426 kr.Markedet · 20091.196.888 kr.Markedet · 20101.218.194 kr.Markedet · 20111.591.518 kr.Markedet · 2012789.528 kr.Markedet · 20131.082.318 kr.Markedet · 20141.224.090 kr.Markedet · 20151.067.042 kr.Markedet · 20161.098.666 kr.Markedet · 20171.266.434 kr.Markedet · 20181.110.726 kr.Markedet · 20191.190.188 kr.Markedet · 20201.255.312 kr.Markedet · 20211.631.450 kr.Markedet · 20221.385.560 kr.Markedet · 20231.503.614 kr.Markedet · 20241.859.250 kr.Markedet · 20251.620.730 kr.Markedet · 20261.427.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2018 · Alm. Salg
457.256 kr.
I dag · vores estimat
2.931.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Solgt på tvangsauktion457.256 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 35, Bårse
4720 Præstø		123 m²1,3 km25-10-20241.195.000 kr.9.715 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse
4720 Præstø		135 m²1,9 km25-01-20251.495.000 kr.11.074 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse
4720 Præstø		136 m²2,5 km22-01-20261.525.000 kr.11.213 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse
4720 Præstø		126 m²2,4 km09-07-20241.450.000 kr.11.508 kr./m²
Bellevuevej 11
4720 Præstø		109 m²1,7 km05-03-20251.750.000 kr.16.055 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse
4720 Præstø		148 m²2,4 km23-04-20241.650.000 kr.11.149 kr./m²
Valdemarsvej 7, Bårse
4720 Præstø		121 m²2,6 km21-11-20241.175.000 kr.9.711 kr./m²
Gernersvej 42, Bårse
4720 Præstø		120 m²2,6 km28-12-20251.215.000 kr.10.125 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse
4720 Præstø		147 m²2,7 km05-08-20251.000.000 kr.6.803 kr./m²
Edmundsvej 1, Bårse
4720 Præstø		114 m²2,4 km06-12-2023695.000 kr.6.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden