Menu
For mæglere Log ind
Tiufkærvej 14, Smidstrup

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Tiufkærvej 14, Smidstrup

Villa · 199 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Udbydes aktuelt til 2.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (7000, sidste 24 mdr.): 11.029 kr/m² × 199 m².2.194.771 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.715.697 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.199.000 kr / Estimat: 1.830.006 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden okt. 2018
680k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202422. okt. 2018680.000 kr.13. nov. 20181.360.000 kr.21. nov. 20181.360.000 kr.I dag · vores estimat1.715.697 kr.Markedet · 1992801.970 kr.Markedet · 1993832.218 kr.Markedet · 1994937.688 kr.Markedet · 1995945.051 kr.Markedet · 19961.076.590 kr.Markedet · 19971.174.100 kr.Markedet · 19981.366.931 kr.Markedet · 19991.232.805 kr.Markedet · 20001.457.675 kr.Markedet · 20011.440.760 kr.Markedet · 20021.411.905 kr.Markedet · 20031.366.533 kr.Markedet · 20041.359.369 kr.Markedet · 20051.559.961 kr.Markedet · 20061.823.835 kr.Markedet · 20072.381.234 kr.Markedet · 20082.840.924 kr.Markedet · 20091.943.832 kr.Markedet · 20102.132.086 kr.Markedet · 20112.241.934 kr.Markedet · 20122.014.278 kr.Markedet · 20131.990.000 kr.Markedet · 20141.780.254 kr.Markedet · 20152.254.272 kr.Markedet · 20161.868.013 kr.Markedet · 20172.217.855 kr.Markedet · 20182.332.081 kr.Markedet · 20192.251.486 kr.Markedet · 20202.538.444 kr.Markedet · 20212.846.695 kr.Markedet · 20223.001.517 kr.Markedet · 20232.770.080 kr.Markedet · 20242.878.535 kr.Markedet · 20253.072.162 kr.Markedet · 20262.818.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2018 · Alm. Salg
680.000 kr.
13. nov. 2018 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
21. nov. 2018 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
1.715.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • nov.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • okt.Ejerskifte680.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tiufkærvej 38, Smidstrup
7000 Fredericia		156 m²420 m17-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Tiufkærvej 172, Tiufkær
7000 Fredericia		228 m²3,2 km07-03-20242.815.000 kr.12.346 kr./m²
Tiufkærvej 158, Tiufkær
7000 Fredericia		110 m²2,4 km18-05-20251.427.000 kr.12.973 kr./m²
Vellingvej 12, Smidstrup
7000 Fredericia		201 m²288 m23-01-20242.325.000 kr.11.567 kr./m²
Bovænget 26, Smidstrup
7000 Fredericia		177 m²372 m18-12-20241.713.000 kr.9.678 kr./m²
Frisenborgvænget 25, Smidstrup
7000 Fredericia		169 m²138 m18-05-20242.485.000 kr.14.704 kr./m²
Frisenborgvænget 14, Smidstrup
7000 Fredericia		170 m²190 m23-02-20252.395.000 kr.14.088 kr./m²
Soltoften 27, Smidstrup
7000 Fredericia		175 m²533 m23-04-20251.649.000 kr.9.423 kr./m²
Soltoften 18, Smidstrup
7000 Fredericia		176 m²663 m20-11-20252.300.000 kr.13.068 kr./m²
Vellingvej 26B, Smidstrup
7000 Fredericia		159 m²442 m07-02-20251.395.000 kr.8.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden