Dalumvej 11

Villa · 147 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.545 kr/m².5.190.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalumvej gns: 42.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.438.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,71 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2018 · Alm. Salg: 270.000 kr.
4. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.438.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2018feb.Ejerskifte270.000 kr.
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	97 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	140 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	261 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	328 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	360 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	325 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	183 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Ladbyvej 1A 8270 Højbjerg	153 m²	327 m	02-09-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	296 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	361 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu