Strædet 6

Villa · 156 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.044 kr/m².2.738.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.522.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,30 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brederødvej 5 3300 Frederiksværk	163 m²	61 m	13-01-2026	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Kristtornvej 32 3300 Frederiksværk	150 m²	779 m	31-03-2025	2.135.000 kr.	14.233 kr./m²
Søbakken 9 3300 Frederiksværk	172 m²	343 m	23-05-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Tjørnevej 4 3300 Frederiksværk	162 m²	893 m	06-04-2025	3.690.000 kr.	22.778 kr./m²
Bukketornvej 36 3300 Frederiksværk	151 m²	956 m	22-01-2026	2.145.000 kr.	14.205 kr./m²
Karlsgavevej 14 3300 Frederiksværk	152 m²	1,0 km	06-10-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Bukketornvej 66 3300 Frederiksværk	167 m²	903 m	06-02-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Kristtornvej 35 3300 Frederiksværk	171 m²	714 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	19.591 kr./m²
Bukketornvej 12 3300 Frederiksværk	166 m²	970 m	07-07-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Thorsvej 33 3300 Frederiksværk	157 m²	1,4 km	13-05-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu