Gerstedvej 11, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 162 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.065 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 162 m².4.080.618 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.114.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,03 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte1.950.000 kr.
2007Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdal 19, Gl. Rye 8680 Ry	157 m²	116 m	13-08-2026	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Hedelundvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	162 m²	494 m	30-11-2025	4.730.000 kr.	29.198 kr./m²
Rimmersvej 42, Gl. Rye 8680 Ry	153 m²	253 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	264 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Stejlehøjvej 1, Gl. Rye 8680 Ry	150 m²	316 m	27-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Skovlunden 15, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	520 m	25-02-2025	4.819.500 kr.	31.707 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	156 m	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	369 m	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	248 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	897 m	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu