Skovbjergs-Ager 4, Udsholt, 3230 Græsted — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.203 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 115 m².3.577.765 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.639.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbjergs-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	92 m²	29 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Tueager 3, Udsholt 3230 Græsted	115 m²	246 m	02-04-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Skovdalen 3, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	162 m	01-12-2025	3.725.000 kr.	31.042 kr./m²
Tofteager 5, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	457 m	11-05-2026	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Digeager 15, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	341 m	04-08-2026	2.760.000 kr.	23.000 kr./m²
Thorsagervej 38, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	187 m	22-10-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Nordlyet 1, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	445 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Udsholt Byvej 27 3230 Græsted	115 m²	985 m	11-02-2025	2.145.000 kr.	18.652 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	862 m	17-06-2025	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Bomarks-Åsen 7, Udsholt 3230 Græsted	127 m²	264 m	05-11-2024	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu