Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Viadukten 7, Sørup

Landejendom · 250 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 311 m², 9 værelser, opført i 1892. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.001.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.056 kr/m².10.066.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.572.000 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,57 pct. siden nov. 2018
212k3,6M6,9M10,2M13,6M19962004200820102013201520172020202411. nov. 20185.460.056 kr.I dag · vores estimat13.572.000 kr.Markedet · 1996946.250 kr.Markedet · 19997.687.500 kr.Markedet · 20041.784.000 kr.Markedet · 2005211.750 kr.Markedet · 20082.466.000 kr.Markedet · 200910.026.500 kr.Markedet · 20103.299.000 kr.Markedet · 20124.607.500 kr.Markedet · 201312.623.250 kr.Markedet · 20144.304.250 kr.Markedet · 20154.917.000 kr.Markedet · 20162.441.000 kr.Markedet · 20173.913.250 kr.Markedet · 20185.460.000 kr.Markedet · 20203.695.250 kr.Markedet · 2023761.500 kr.Markedet · 202411.659.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (landejendom)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2018 · Alm. Salg
5.460.056 kr.
I dag · vores estimat
13.572.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg5.460.056 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 1
4894 Øster Ulslev		184 m²600 m15-12-20245.500.000 kr.29.891 kr./m²
Egehøjvej 8
4894 Øster Ulslev		237 m²4,7 km24-06-202412.350.000 kr.52.110 kr./m²
Høvængevej 10
4894 Øster Ulslev		300 m²4,4 km24-06-202412.350.000 kr.41.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden