Sommerland 56A, Odde

Fritidshus · 188 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 188 m², grund på 3.649 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 3649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 188 m².2.202.420 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.282.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,23 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2014Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 9, Odde 9560 Hadsund	119 m²	320 m	01-04-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Sommerland 73, Odde 9560 Hadsund	112 m²	450 m	28-01-2025	1.235.000 kr.	11.027 kr./m²
Sommerland 37, Odde 9560 Hadsund	95 m²	341 m	11-09-2024	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Sommerland 106, Odde 9560 Hadsund	95 m²	643 m	10-06-2026	915.000 kr.	9.632 kr./m²
Fjordparken 21, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	707 m	11-07-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Havlodden 15, Helberskov 9560 Hadsund	172 m²	2,1 km	19-09-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Jægerparken 6, Odde 9560 Hadsund	135 m²	516 m	22-06-2024	745.000 kr.	5.519 kr./m²
Strandvænget 19, Helberskov 9560 Hadsund	185 m²	2,8 km	09-03-2026	3.365.000 kr.	18.189 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov 9560 Hadsund	157 m²	1,6 km	11-06-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov 9560 Hadsund	144 m²	1,3 km	05-02-2026	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu