Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 27, 1.

Ejerlejlighed · 245 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 245 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 2020. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
400 m²
Bebygget areal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.650.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.628 kr/m².16.342.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 57.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering19.644.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,29 pct. siden mar. 2019
1,5M6,1M10,6M15,1M19,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201914.850.000 kr.I dag · vores estimat19.644.980 kr.Markedet · 19922.150.610 kr.Markedet · 19931.803.445 kr.Markedet · 19942.150.855 kr.Markedet · 19951.729.455 kr.Markedet · 19962.213.575 kr.Markedet · 19972.699.410 kr.Markedet · 19982.861.600 kr.Markedet · 19993.164.175 kr.Markedet · 20004.100.320 kr.Markedet · 20014.913.720 kr.Markedet · 20024.180.190 kr.Markedet · 20034.550.140 kr.Markedet · 20044.941.160 kr.Markedet · 20056.459.180 kr.Markedet · 20068.855.035 kr.Markedet · 20077.957.110 kr.Markedet · 20087.238.525 kr.Markedet · 20096.301.400 kr.Markedet · 20106.180.370 kr.Markedet · 20115.718.790 kr.Markedet · 20125.044.060 kr.Markedet · 20136.792.135 kr.Markedet · 20147.255.675 kr.Markedet · 20157.287.770 kr.Markedet · 20168.330.000 kr.Markedet · 20178.425.060 kr.Markedet · 20189.405.060 kr.Markedet · 20199.310.000 kr.Markedet · 202010.326.260 kr.Markedet · 202111.116.630 kr.Markedet · 202212.658.415 kr.Markedet · 202310.712.135 kr.Markedet · 202410.579.590 kr.Markedet · 202512.132.890 kr.Markedet · 202614.719.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
14.850.000 kr.
I dag · vores estimat
19.644.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg14.850.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²954 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²1,2 km23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²515 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²490 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²1,2 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²273 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Mosehøjvej 9C
2920 Charlottenlund		303 m²1,3 km12-05-202534.625.000 kr.114.274 kr./m²
Høstvej 7, st.
2920 Charlottenlund		143 m²172 m21-04-20246.800.000 kr.47.552 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv
2920 Charlottenlund		176 m²1,3 km25-03-202515.900.000 kr.90.341 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, st.
2920 Charlottenlund		151 m²515 m10-12-202421.250.000 kr.140.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden