Lydersholmvej 7A, Ll Grøngård

Landejendom · 173 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 364.842 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Erhvervsareal: 77 m²
Grundareal: 364842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.746 kr/m².5.816.856 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)364842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.667.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,94 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.667.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	717 m	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm 6270 Tønder	158 m²	1,8 km	15-07-2025	19.874.300 kr.	125.787 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	2,6 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	4,7 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark 6270 Tønder	126 m²	4,7 km	21-03-2026	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	8,1 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	9,9 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	10,6 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	9,4 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	9,3 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu