Klitrosevej 5, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.413 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 78 m².1.560.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.253.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,49 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1999Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 40, Vorupør 7700 Thisted	81 m²	100 m	19-09-2024	2.095.000 kr.	25.864 kr./m²
Klitrosevej 66, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	237 m	16-04-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Klitrosevej 14, Vorupør 7700 Thisted	59 m²	65 m	25-10-2025	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Klitrosevej 42, Vorupør 7700 Thisted	42 m²	124 m	21-07-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Mølgaardsvej 19, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	283 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Sandtornvej 51, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	236 m	06-01-2025	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Mølgaardsvej 52, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	351 m	30-07-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Blåbærvej 29, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	356 m	08-03-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Blåbærvej 28, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	333 m	28-07-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Sandtornvej 32, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	184 m	19-07-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu