Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Munkebjergvej 78

Villa · 122 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 419 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
419 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.445 kr/m².4.186.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 26.101 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.450.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,58 pct. siden dec. 2018
526k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20181.900.000 kr.I dag · vores estimat3.450.067 kr.Markedet · 1992583.892 kr.Markedet · 1993526.186 kr.Markedet · 1994628.666 kr.Markedet · 1995596.946 kr.Markedet · 1996762.500 kr.Markedet · 1997977.586 kr.Markedet · 19981.067.500 kr.Markedet · 19991.307.352 kr.Markedet · 20001.164.612 kr.Markedet · 20011.089.338 kr.Markedet · 20021.187.792 kr.Markedet · 20031.384.212 kr.Markedet · 20041.538.298 kr.Markedet · 20051.503.162 kr.Markedet · 20062.462.082 kr.Markedet · 20072.301.652 kr.Markedet · 20081.897.832 kr.Markedet · 20091.512.556 kr.Markedet · 20102.146.224 kr.Markedet · 20112.097.790 kr.Markedet · 20121.897.832 kr.Markedet · 20132.113.406 kr.Markedet · 20142.190.144 kr.Markedet · 20152.201.490 kr.Markedet · 20162.497.096 kr.Markedet · 20172.380.464 kr.Markedet · 20182.598.600 kr.Markedet · 20193.293.634 kr.Markedet · 20203.295.342 kr.Markedet · 20213.822.626 kr.Markedet · 20224.081.876 kr.Markedet · 20234.185.576 kr.Markedet · 20243.834.338 kr.Markedet · 20253.683.424 kr.Markedet · 20264.712.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.450.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebjergvej 75
5230 Odense M		124 m²42 m13-07-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²53 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Munkebjergvej 110
5230 Odense M		141 m²298 m15-08-20263.550.000 kr.25.177 kr./m²
Munkebjergvej 94
5230 Odense M		146 m²175 m15-05-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Munkebjergvej 117
5230 Odense M		154 m²403 m21-05-20253.525.000 kr.22.890 kr./m²
Munkebjergvej 114
5230 Odense M		156 m²329 m07-04-20243.725.000 kr.23.878 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51
5230 Odense M		123 m²124 m24-03-20254.195.000 kr.34.106 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²642 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Rørbækvej 8
5230 Odense M		123 m²583 m12-12-20243.325.000 kr.27.033 kr./m²
Stockflethsvej 13
5230 Odense M		112 m²71 m20-11-20233.950.000 kr.35.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden