Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Svenstrup Banevej 9

Villa · 252 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 34.084 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
34084 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.280 kr/m².2.986.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)34084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.843.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,23 pct. siden okt. 2019
565k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.150.000 kr.I dag · vores estimat2.843.045 kr.Markedet · 19921.156.176 kr.Markedet · 1993745.164 kr.Markedet · 19941.224.972 kr.Markedet · 19951.293.264 kr.Markedet · 19961.195.236 kr.Markedet · 1997824.544 kr.Markedet · 19982.244.816 kr.Markedet · 19992.057.328 kr.Markedet · 20001.764.756 kr.Markedet · 20011.805.580 kr.Markedet · 20021.618.092 kr.Markedet · 20031.956.528 kr.Markedet · 20042.044.476 kr.Markedet · 20051.659.924 kr.Markedet · 20062.566.620 kr.Markedet · 20072.665.404 kr.Markedet · 20083.169.404 kr.Markedet · 20092.359.728 kr.Markedet · 20103.033.324 kr.Markedet · 20112.641.968 kr.Markedet · 20122.944.872 kr.Markedet · 20133.033.324 kr.Markedet · 20142.368.800 kr.Markedet · 20153.033.828 kr.Markedet · 20163.007.872 kr.Markedet · 20173.093.804 kr.Markedet · 20182.899.008 kr.Markedet · 20193.251.556 kr.Markedet · 20203.345.048 kr.Markedet · 20213.918.852 kr.Markedet · 20224.204.620 kr.Markedet · 20234.203.360 kr.Markedet · 20244.869.396 kr.Markedet · 20254.250.736 kr.Markedet · 20264.038.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.843.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sifhøj 35
9230 Svenstrup J		248 m²1,1 km18-08-20264.375.000 kr.17.641 kr./m²
Hobrovej 737
9230 Svenstrup J		235 m²802 m06-01-20251.800.000 kr.7.660 kr./m²
Lobovej 17
9230 Svenstrup J		246 m²1,2 km17-06-20252.925.000 kr.11.890 kr./m²
Dall Møllevej 32
9230 Svenstrup J		290 m²681 m12-03-20254.265.000 kr.14.707 kr./m²
Svenstruphøj 39
9230 Svenstrup J		217 m²948 m17-06-20254.495.000 kr.20.714 kr./m²
Danefæet 24
9230 Svenstrup J		267 m²1,7 km21-05-20241.210.000 kr.4.532 kr./m²
Skipper Clements Vej 1
9230 Svenstrup J		212 m²1,0 km15-10-20262.150.000 kr.10.142 kr./m²
Svenstruphøj 14
9230 Svenstrup J		209 m²1,2 km09-04-20253.498.000 kr.16.737 kr./m²
Hobrovej 793
9230 Svenstrup J		173 m²66 m07-07-20252.270.000 kr.13.121 kr./m²
Plantagevej 14
9230 Svenstrup J		184 m²454 m17-03-20242.880.000 kr.15.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden