Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Højbyvej 40B, 1., Højby

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.778 kr/m².1.590.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.492.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,24 pct. siden dec. 2018
542k1,5M2,5M3,5M4,5M1999200320052010201220152018202020222024202612. dec. 20182.725.000 kr.I dag · vores estimat1.492.074 kr.Markedet · 1999541.645 kr.Markedet · 2002897.975 kr.Markedet · 20032.046.135 kr.Markedet · 20041.259.310 kr.Markedet · 2005800.735 kr.Markedet · 20061.512.940 kr.Markedet · 20101.321.450 kr.Markedet · 20111.111.825 kr.Markedet · 20121.029.730 kr.Markedet · 20131.024.790 kr.Markedet · 20151.435.655 kr.Markedet · 20161.010.490 kr.Markedet · 20182.476.630 kr.Markedet · 20191.432.210 kr.Markedet · 2020812.500 kr.Markedet · 20212.359.565 kr.Markedet · 20221.311.505 kr.Markedet · 20231.219.465 kr.Markedet · 20241.632.345 kr.Markedet · 20251.047.215 kr.Markedet · 20261.387.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2018 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.492.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 105, 1., Hjallese
5260 Odense S		65 m²3,3 km16-02-20241.850.000 kr.28.462 kr./m²
Svendborgvej 97, 1., Hjallese
5260 Odense S		61 m²3,4 km04-08-20261.900.000 kr.31.148 kr./m²
Solbakken 2A, st., Hjallese
5260 Odense S		63 m²4,6 km22-10-20251.015.000 kr.16.111 kr./m²
Svendborgvej 105, st., Hjallese
5260 Odense S		85 m²3,3 km16-02-20241.850.000 kr.21.765 kr./m²
Svendborgvej 97, st., Hjallese
5260 Odense S		89 m²3,4 km04-08-20261.900.000 kr.21.348 kr./m²
Bjørnevangen 2C, Hjallese
5260 Odense S		43 m²4,3 km10-09-20241.025.000 kr.23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden