Egelundsvej 50, Strøby Egede, 4600 Køge — Villa · 178 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 178 m².4.429.352 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.285.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,84 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundsvej 15, Strøby Egede 4600 Køge	177 m²	265 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	19.209 kr./m²
Egelundsvej 65, Strøby Egede 4600 Køge	182 m²	318 m	24-06-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Egelundsvej 39, Strøby Egede 4600 Køge	204 m²	41 m	13-02-2026	5.200.000 kr.	25.490 kr./m²
Egelundsvej 64 4600 Køge	152 m²	208 m	09-07-2026	3.745.000 kr.	24.638 kr./m²
Egelundsvej 28, Strøby Egede 4600 Køge	148 m²	231 m	26-01-2025	2.912.500 kr.	19.679 kr./m²
Egelundsvej 69, Strøby Egede 4600 Køge	150 m²	354 m	15-07-2024	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Egelundsvej 11A, Strøby Egede 4600 Køge	140 m²	346 m	07-02-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Egelundsvej 10, Strøby Egede 4600 Køge	136 m²	450 m	29-06-2026	3.705.000 kr.	27.243 kr./m²
Egelundsvej 58, Strøby Egede 4600 Køge	116 m²	146 m	08-01-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Egelundsvej 2, Strøby Egede 4600 Køge	251 m²	526 m	20-03-2026	4.525.000 kr.	18.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu