Fredensborgvej 61, Jonstrup, 3480 Fredensborg — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.238 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.371 kr/m².4.155.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Vores vurdering4.983.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,74 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.983.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, tinglyst skøde3.200.000 kr.
2007Bygget
2004aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 7, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	5,3 km	28-05-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Mosedraget 30, Nødebo 3480 Fredensborg	111 m²	5,3 km	31-05-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Ved Skoven 33, Nødebo 3480 Fredensborg	64 m²	5,2 km	07-08-2026	3.525.000 kr.	55.078 kr./m²
Gyvelvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	125 m²	5,5 km	11-12-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Pramvejen 4, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	5,2 km	09-04-2025	7.375.000 kr.	49.167 kr./m²
Gyvelvej 12, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	5,4 km	31-03-2024	3.080.000 kr.	17.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu