Rubindalen 19

Villa · 175 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 944 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.594 kr/m².2.718.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRubindalen gns: 15.853 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+14,20 pct.
3Vores vurdering3.157.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,63 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.597.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte1.597.500 kr.
2004nov.Ejerskifte
1991Bygget
1990jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubindalen 13 8930 Randers NØ	176 m²	63 m	24-06-2025	4.449.000 kr.	25.278 kr./m²
Rubindalen 7 8930 Randers NØ	177 m²	74 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Rubindalen 1 8930 Randers NØ	170 m²	65 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Jadedalen 80 8930 Randers NØ	167 m²	128 m	05-10-2026	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Jadedalen 31 8930 Randers NØ	182 m²	217 m	11-02-2026	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Perledalen 11 8930 Randers NØ	179 m²	393 m	25-02-2025	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	532 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Tjærbyvej 103 8930 Randers NØ	169 m²	324 m	17-08-2026	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	566 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Oksholmvej 2 8930 Randers NØ	173 m²	592 m	18-09-2026	2.175.000 kr.	12.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu