Rygårds Alle 8A, 2., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 3422 m²
Bebygget areal: 909 m²
Erhvervsareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.548 kr/m².6.674.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 62.181 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.223.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1993majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 8A, 4. 2900 Hellerup	95 m²	0 m	28-04-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 3. 2900 Hellerup	95 m²	0 m	29-01-2025	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Rygårds Alle 8, 4. tv 2900 Hellerup	94 m²	14 m	30-07-2025	5.845.000 kr.	62.181 kr./m²
Rygårds Alle 8, st. tv 2900 Hellerup	93 m²	14 m	22-09-2024	5.230.000 kr.	56.237 kr./m²
Rygårds Alle 8, 1. th 2900 Hellerup	88 m²	14 m	06-09-2024	5.575.000 kr.	63.352 kr./m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	245 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	245 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Kathrinevej 16, 1. 2900 Hellerup	96 m²	116 m	20-07-2026	9.087.500 kr.	94.661 kr./m²
Hellerupvej 58, 1. tv 2900 Hellerup	98 m²	17 m	10-06-2025	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Hellerupvej 51E, 1. tv 2900 Hellerup	93 m²	103 m	31-07-2025	5.110.000 kr.	54.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu