Søvang 20A, Marstrup

Villa · 273 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.812 m², 10 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 273 m².3.196.284 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.832.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,91 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, familiehandel920.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	293 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²
Kalmargårdvej 4, Marstrup 6100 Haderslev	279 m²	255 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.545 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	271 m	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	602 m	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	780 m	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Hytkærvej 74, Marstrup 6100 Haderslev	234 m²	1,8 km	23-06-2025	3.050.000 kr.	13.034 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	757 m	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	253 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	38 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	840 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu