Sønderbyvej 6, Vilslev

Villa · 230 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.103 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 2024. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.515 kr/m².1.884.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.933.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,90 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018okt.Ejerskifte306.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	193 m²	162 m	02-11-2024	1.665.000 kr.	8.627 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	1,2 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Sandvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	169 m²	238 m	14-10-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	2,3 km	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	1,8 km	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Vestergade 39 6771 Gredstedbro	212 m²	2,0 km	01-06-2026	2.725.000 kr.	12.854 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	2,4 km	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted 6771 Gredstedbro	210 m²	2,2 km	18-09-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Kløvermarken 4 6771 Gredstedbro	191 m²	1,7 km	24-06-2026	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	659 m	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu