Grumstrupvej 56, Grumstrup, 8732 Hovedgård — Villa · 80 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.431 kr/m².1.293.300 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.062.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,80 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 587.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg587.500 kr.
2004apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	417 m	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Vedsletvej 6, Assendrup 8732 Hovedgård	78 m²	1,6 km	30-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Lundgårdevej 22, Grumstrup 8732 Hovedgård	72 m²	1,3 km	28-02-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Gl Århusvej 53, Assendrup 8732 Hovedgård	66 m²	1,5 km	17-06-2024	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Hadrupvej 86, Vedslet 8732 Hovedgård	97 m²	1,8 km	23-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	2,6 km	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	2,1 km	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Nylandsvej 11 8732 Hovedgård	60 m²	2,3 km	14-04-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	2,0 km	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	2,6 km	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu