Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Rosenkrantzgade 11B, 1.

Villa · 72 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 72 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
83 m²
Erhvervsareal
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.076 kr/m².4.524.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.713.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,52 pct. siden feb. 2019
475k3,1M5,6M8,2M10,8M19921997200120052009201320172021202528. feb. 20192.700.000 kr.I dag · vores estimat3.713.040 kr.Markedet · 1992475.200 kr.Markedet · 1994634.464 kr.Markedet · 1995675.648 kr.Markedet · 19962.599.992 kr.Markedet · 19971.176.912 kr.Markedet · 1998819.288 kr.Markedet · 1999990.576 kr.Markedet · 20001.408.752 kr.Markedet · 200110.783.152 kr.Markedet · 20022.173.608 kr.Markedet · 20031.078.704 kr.Markedet · 20041.875.168 kr.Markedet · 20052.244.600 kr.Markedet · 20061.820.160 kr.Markedet · 20071.842.624 kr.Markedet · 20082.009.160 kr.Markedet · 20092.188.152 kr.Markedet · 20102.088.000 kr.Markedet · 20112.065.608 kr.Markedet · 20121.858.968 kr.Markedet · 20132.534.472 kr.Markedet · 20142.392.416 kr.Markedet · 20152.865.384 kr.Markedet · 20161.785.744 kr.Markedet · 20173.076.488 kr.Markedet · 20182.271.024 kr.Markedet · 20193.684.672 kr.Markedet · 20202.735.424 kr.Markedet · 20213.862.296 kr.Markedet · 20225.005.080 kr.Markedet · 20233.266.640 kr.Markedet · 20243.821.688 kr.Markedet · 20255.173.848 kr.Markedet · 20264.017.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.713.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsgade 25B
8000 Aarhus C		79 m²555 m03-05-20255.330.000 kr.67.468 kr./m²
Dannebrogsgade 35C
8000 Aarhus C		67 m²895 m26-08-20252.937.500 kr.43.843 kr./m²
Dannebrogsgade 24
8000 Aarhus C		83 m²928 m08-07-20255.745.000 kr.69.217 kr./m²
Valdemarsgade 49
8000 Aarhus C		58 m²613 m09-05-20243.675.000 kr.63.362 kr./m²
Helgolandsgade 18B
8000 Aarhus C		57 m²514 m08-09-20263.700.000 kr.64.912 kr./m²
Sjællandsgade 94A
8000 Aarhus C		54 m²1,3 km31-08-20263.600.000 kr.66.667 kr./m²
Sjællandsgade 110B
8000 Aarhus C		90 m²1,3 km31-05-20244.380.000 kr.48.667 kr./m²
Fiskergade 84
8000 Aarhus C		107 m²354 m28-11-20244.300.000 kr.40.187 kr./m²
Skt. Anna Gade 28
8000 Aarhus C		112 m²763 m21-11-20247.075.000 kr.63.170 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8
8000 Aarhus C		104 m²1,8 km10-06-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden