Holmevej 294

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.445 kr/m².5.144.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.027.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,35 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 157 8270 Højbjerg	100 m²	1,4 km	29-05-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	996 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	1,6 km	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	1,4 km	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	728 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Holmevej 123 8270 Højbjerg	145 m²	1,8 km	15-08-2024	6.620.000 kr.	45.655 kr./m²
Holmevej 105 8270 Højbjerg	160 m²	2,1 km	24-08-2026	7.495.000 kr.	46.844 kr./m²
Holmevej 108A 8270 Højbjerg	164 m²	2,0 km	22-10-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8270 Højbjerg	86 m²	268 m	09-11-2023	3.275.000 kr.	38.081 kr./m²
Lundshøjvej 13 8270 Højbjerg	91 m²	666 m	15-03-2024	4.232.500 kr.	46.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu