Nis Petersens Vej 8

Villa · 119 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.562 kr/m².2.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNis gns: 13.866 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.731.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 36 7400 Herning	188 m²	239 m	23-01-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 18 7400 Herning	121 m²	143 m	16-06-2026	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 18 7400 Herning	121 m²	143 m	25-05-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 7400 Herning	115 m²	103 m	20-05-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Kalundborgvej 18 7400 Herning	120 m²	316 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 4 7400 Herning	112 m²	178 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 7400 Herning	127 m²	112 m	20-05-2024	2.340.000 kr.	18.425 kr./m²
Køgevej 10 7400 Herning	114 m²	359 m	02-10-2025	1.275.000 kr.	11.184 kr./m²
Viborgvej 53A 7400 Herning	122 m²	514 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Sjællandsgade 130 7400 Herning	111 m²	212 m	05-02-2026	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu