Prisvurdering · 7400 Herning

Køgevej 13

Villa · 128 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.353 kr/m².2.795.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøgevej gns: 21.149 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²+42,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.874.512 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 1.766.451 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 10 7400 Herning	114 m²	44 m	02-10-2025	1.275.000 kr.	11.184 kr./m²
Køgevej 15 7400 Herning	180 m²	16 m	21-06-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Køgevej 20 7400 Herning	204 m²	53 m	05-10-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Køgevej 5 7400 Herning	208 m²	61 m	15-02-2025	4.399.000 kr.	21.149 kr./m²
Roskildevej 6 7400 Herning	130 m²	141 m	21-08-2025	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Slagelsegade 18 7400 Herning	128 m²	322 m	07-04-2025	3.540.000 kr.	27.656 kr./m²
Sjællandsgade 121 7400 Herning	128 m²	351 m	15-05-2024	1.280.000 kr.	10.000 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 11 7400 Herning	127 m²	329 m	26-08-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 7400 Herning	127 m²	378 m	20-05-2024	2.340.000 kr.	18.425 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 5 7400 Herning	131 m²	385 m	08-05-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu