Køgevej 18, 7400 Herning — Villa · 168 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.100 kr/m².3.861.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøgevej gns: 21.149 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+42,40 pct.
3Vores vurdering3.909.891 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.959.645 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 15 7400 Herning	180 m²	37 m	21-06-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Køgevej 20 7400 Herning	204 m²	15 m	05-10-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Køgevej 5 7400 Herning	208 m²	94 m	15-02-2025	4.399.000 kr.	21.149 kr./m²
Køgevej 10 7400 Herning	114 m²	60 m	02-10-2025	1.275.000 kr.	11.184 kr./m²
Monradsgade 50 7400 Herning	169 m²	342 m	21-09-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Slagelsegade 1 7400 Herning	170 m²	341 m	10-05-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Monradsgade 63 7400 Herning	164 m²	366 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Korsørvej 7 7400 Herning	172 m²	397 m	19-05-2025	3.095.000 kr.	17.994 kr./m²
Holbækvej 36 7400 Herning	167 m²	554 m	05-02-2024	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Finsensgade 17 7400 Herning	171 m²	517 m	22-05-2025	7.200.000 kr.	42.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu