Svalevej 1

Villa · 169 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.810 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.726 kr/m².1.806.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.091.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,81 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte750.000 kr.
2018okt.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georg Rygårds Kvarter 13 9700 Brønderslev	168 m²	3,4 km	08-05-2025	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	756 m	11-06-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	756 m	01-06-2026	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Nordsøvej 2 9700 Brønderslev	170 m²	3,4 km	17-03-2025	1.925.000 kr.	11.324 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	3,2 km	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²
Peter Heises Kvarter 38 9700 Brønderslev	179 m²	3,1 km	21-04-2026	2.560.000 kr.	14.302 kr./m²
Storebæltsvej 7 9700 Brønderslev	165 m²	3,6 km	18-12-2024	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Peter Heises Kvarter 30 9700 Brønderslev	184 m²	3,1 km	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Kattegatsvej 27 9700 Brønderslev	177 m²	3,5 km	01-06-2024	2.175.000 kr.	12.288 kr./m²
Limfjordsvej 26 9700 Brønderslev	180 m²	3,4 km	18-09-2024	2.520.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu