Trehedevej 14, Ølstrup

Villa · 357 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 7.007 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2020. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 7007 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.902 kr/m².3.214.150 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.548.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,65 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.548.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkemarken 6, Ølstrup 6950 Ringkøbing	209 m²	2,0 km	29-01-2025	3.270.000 kr.	15.646 kr./m²
Kirkemarken 2, Ølstrup 6950 Ringkøbing	200 m²	2,1 km	12-09-2024	2.040.000 kr.	10.200 kr./m²
Novej 13, No 6950 Ringkøbing	287 m²	4,2 km	09-11-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²
Snerlevej 1, No 6950 Ringkøbing	180 m²	4,5 km	22-07-2025	1.639.000 kr.	9.106 kr./m²
Rindumvej 48A, No 6950 Ringkøbing	235 m²	5,9 km	17-06-2024	1.942.500 kr.	8.266 kr./m²
Velling Kirkeby 227, Velling 6950 Ringkøbing	278 m²	7,0 km	09-06-2024	1.975.000 kr.	7.104 kr./m²
Nobjergvej 2, No 6950 Ringkøbing	182 m²	4,9 km	01-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Egevej 14 6950 Ringkøbing	307 m²	8,1 km	08-07-2025	9.665.000 kr.	31.482 kr./m²
Kærbyvej 4B, Rindum 6950 Ringkøbing	196 m²	5,7 km	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Rindumvej 44, No 6950 Ringkøbing	196 m²	5,7 km	31-03-2025	4.260.000 kr.	21.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu