Valnøddevej 22, Horneby

Fritidshus · 78 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 977 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 50.000 kr/m² × 78 m².3.900.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Vores vurdering3.932.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,98 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
1. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
Ombygning
2017dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
1998majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 13, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	109 m	25-06-2026	5.550.000 kr.	50.917 kr./m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	86 m	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	204 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	104 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	367 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	199 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	439 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Horneby 3100 Hornbæk	83 m²	268 m	11-04-2026	3.425.000 kr.	41.265 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	200 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	352 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu