Grønneled 2, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.629 kr/m².3.488.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.315.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,05 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte850.000 kr.
1979Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønneled 9 3210 Vejby	78 m²	75 m	23-04-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Markvænget 3 3210 Vejby	65 m²	333 m	05-02-2025	4.640.000 kr.	71.385 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	221 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	356 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	198 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	255 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Udsigten 3 3210 Vejby	64 m²	886 m	22-05-2025	2.275.000 kr.	35.547 kr./m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	537 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Studebjergvænget 3 3210 Vejby	65 m²	883 m	23-02-2025	4.700.000 kr.	72.308 kr./m²
Frøbakken 2 3210 Vejby	67 m²	639 m	19-06-2026	3.380.000 kr.	50.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu