Lærkebakken 4

Fritidshus · 74 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.436 kr/m².1.733.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.722.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,02 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte1.595.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 2 3300 Frederiksværk	49 m²	27 m	14-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Nattergalestien 16 3300 Frederiksværk	74 m²	180 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Mejsebakken 3 3300 Frederiksværk	72 m²	403 m	02-09-2024	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	233 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Fjordvej 15 3300 Frederiksværk	81 m²	247 m	30-11-2025	2.980.000 kr.	36.790 kr./m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	245 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Slugten 6 3300 Frederiksværk	63 m²	185 m	31-01-2024	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Bogfinkevej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	1,3 km	31-07-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Bogfinkevej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	1,3 km	24-06-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Hulvejen 3 3300 Frederiksværk	85 m²	299 m	20-08-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu