Høgsholtvej 155, 7100 Vejle — Villa · 163 m² · bygget 1853 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.316 m², 5 værelser, opført i 1853, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.908 kr/m².3.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgsholtvej gns: 15.843 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.727.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,94 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte900.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgsholtvej 367 7100 Vejle	171 m²	2,1 km	24-10-2025	4.400.000 kr.	25.731 kr./m²
Høgsholtvej 128 7100 Vejle	213 m²	245 m	04-07-2024	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²
Sindrisvej 22 7100 Vejle	167 m²	627 m	31-08-2025	4.170.000 kr.	24.970 kr./m²
Stenbukken 12 7100 Vejle	162 m²	974 m	20-03-2025	4.295.000 kr.	26.512 kr./m²
Lerbækvej 37 7100 Vejle	150 m²	459 m	05-06-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Magnesvej 20 7100 Vejle	156 m²	758 m	26-03-2025	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Skytten 6 7100 Vejle	161 m²	1,1 km	20-05-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Krebsen 2 7100 Vejle	160 m²	1,1 km	13-04-2025	4.050.000 kr.	25.312 kr./m²
Skytten 3 7100 Vejle	168 m²	1,0 km	13-05-2026	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Saturnvej 28 7100 Vejle	160 m²	1,2 km	08-01-2026	3.405.000 kr.	21.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu