Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Aprilvej 25

Villa · 113 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
810 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.771 kr/m².4.247.152 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 29.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.315.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,08 pct. siden nov. 2011
523k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20112.200.000 kr.10. aug. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat3.315.428 kr.Markedet · 1992719.471 kr.Markedet · 1993547.259 kr.Markedet · 1994938.013 kr.Markedet · 1995641.501 kr.Markedet · 1996892.587 kr.Markedet · 1997907.842 kr.Markedet · 19981.011.350 kr.Markedet · 19991.028.978 kr.Markedet · 20001.199.156 kr.Markedet · 20011.390.126 kr.Markedet · 20021.162.092 kr.Markedet · 20031.249.328 kr.Markedet · 20041.392.047 kr.Markedet · 20051.552.620 kr.Markedet · 20061.883.371 kr.Markedet · 20072.503.402 kr.Markedet · 20082.382.492 kr.Markedet · 20091.808.000 kr.Markedet · 20102.275.707 kr.Markedet · 20112.426.223 kr.Markedet · 20121.852.974 kr.Markedet · 20132.150.277 kr.Markedet · 20142.297.629 kr.Markedet · 20152.218.190 kr.Markedet · 20162.525.776 kr.Markedet · 20172.325.088 kr.Markedet · 20182.703.638 kr.Markedet · 20192.580.581 kr.Markedet · 20203.018.230 kr.Markedet · 20213.037.666 kr.Markedet · 20223.490.005 kr.Markedet · 20234.280.440 kr.Markedet · 20243.832.282 kr.Markedet · 20254.064.723 kr.Markedet · 20262.806.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
10. aug. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.315.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2011nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aprilvej 10
8210 Aarhus V		110 m²141 m11-02-20254.310.520 kr.39.187 kr./m²
Aprilvej 6
8210 Aarhus V		142 m²177 m09-10-20244.240.000 kr.29.859 kr./m²
Aprilvej 19
8210 Aarhus V		178 m²59 m26-01-20265.475.000 kr.30.758 kr./m²
Aprilvej 20
8210 Aarhus V		185 m²55 m07-02-20243.850.000 kr.20.811 kr./m²
Martsvej 11
8210 Aarhus V		116 m²134 m24-07-20253.800.000 kr.32.759 kr./m²
Majvej 2
8210 Aarhus V		110 m²256 m09-07-20254.300.000 kr.39.091 kr./m²
Kalendervej 22
8210 Aarhus V		110 m²446 m16-10-20244.098.000 kr.37.255 kr./m²
Oktobervej 21
8210 Aarhus V		110 m²499 m27-03-20254.198.000 kr.38.164 kr./m²
Majvej 26
8210 Aarhus V		123 m²48 m05-09-20244.600.000 kr.37.398 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle
8210 Aarhus V		111 m²615 m17-06-20253.600.000 kr.32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden