Vierdiget 66, 2791 Dragør — Rækkehus · 179 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 178 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2019
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 10.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.163 kr/m².7.040.000 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering7.789.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2018dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vierdiget 58 2791 Dragør	176 m²	22 m	12-09-2024	7.400.000 kr.	42.045 kr./m²
Vierdiget 50 2791 Dragør	176 m²	46 m	18-12-2025	7.800.000 kr.	44.318 kr./m²
Vierdiget 46 2791 Dragør	184 m²	57 m	10-05-2024	7.935.000 kr.	43.125 kr./m²
Vierdiget 2 2791 Dragør	166 m²	79 m	03-02-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Vierdiget 84 2791 Dragør	141 m²	37 m	29-09-2025	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Vierdiget 12 2791 Dragør	142 m²	96 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	51.761 kr./m²
Vierdiget 112 2791 Dragør	142 m²	121 m	07-04-2025	7.195.000 kr.	50.669 kr./m²
Vierdiget 10 2791 Dragør	141 m²	81 m	15-06-2026	5.950.000 kr.	42.199 kr./m²
Vierdiget 16 2791 Dragør	138 m²	85 m	25-08-2024	6.545.000 kr.	47.428 kr./m²
Vierdiget 92 2791 Dragør	135 m²	47 m	25-06-2026	7.475.000 kr.	55.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu