Menu
For mæglere Log ind
Kragelund 2, Kragelund
F

Prisvurdering · 5400 Bogense

Kragelund 2, Kragelund

Villa · 84 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 6.203 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
6203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.614 kr/m².1.255.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.443.733 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 3.656.282 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,39 pct. siden okt. 2018
185k749k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202422. okt. 2018440.000 kr.I dag · vores estimat2.443.733 kr.Markedet · 1992234.444 kr.Markedet · 1993293.664 kr.Markedet · 1994241.164 kr.Markedet · 1995354.396 kr.Markedet · 1996369.348 kr.Markedet · 1997246.876 kr.Markedet · 1998555.912 kr.Markedet · 1999221.760 kr.Markedet · 2000554.316 kr.Markedet · 2001465.780 kr.Markedet · 2002771.624 kr.Markedet · 2003823.032 kr.Markedet · 2004471.072 kr.Markedet · 2005535.416 kr.Markedet · 2006674.520 kr.Markedet · 2007330.120 kr.Markedet · 2008914.088 kr.Markedet · 2009453.348 kr.Markedet · 2010763.644 kr.Markedet · 2011752.220 kr.Markedet · 2012802.284 kr.Markedet · 2013762.048 kr.Markedet · 2014630.000 kr.Markedet · 2015433.272 kr.Markedet · 2016494.844 kr.Markedet · 2017821.772 kr.Markedet · 2018875.028 kr.Markedet · 2019996.240 kr.Markedet · 2020756.924 kr.Markedet · 2021962.304 kr.Markedet · 20221.036.896 kr.Markedet · 2023632.604 kr.Markedet · 20241.011.024 kr.Markedet · 20251.206.828 kr.Markedet · 20261.598.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2018 · Alm. Salg
440.000 kr.
I dag · vores estimat
2.443.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejlinge Ø 1, Ejlinge Ø
5400 Bogense		77 m²3,3 km04-12-20231.400.000 kr.18.182 kr./m²
Guldbjergvej 27, Guldbjerg
5400 Bogense		78 m²5,1 km17-12-2025585.000 kr.7.500 kr./m²
Grønnevej 8, 56
5400 Bogense		88 m²6,3 km19-02-20251.295.000 kr.14.716 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup
5400 Bogense		78 m²6,5 km15-11-2024350.000 kr.4.487 kr./m²
Skærvej 23, Nørreby
5400 Bogense		120 m²4,4 km27-11-2023800.000 kr.6.667 kr./m²
Vestre Engvej 20C
5400 Bogense		96 m²6,9 km29-10-20242.025.000 kr.21.094 kr./m²
Vestre Engvej 28G
5400 Bogense		96 m²6,9 km21-01-20261.950.000 kr.20.312 kr./m²
Vestre Engvej 14E
5400 Bogense		70 m²6,8 km23-09-20241.495.000 kr.21.357 kr./m²
Vestre Engvej 12C
5400 Bogense		70 m²6,8 km05-05-20241.450.000 kr.20.714 kr./m²
Hasselvej 12
5400 Bogense		108 m²5,9 km24-02-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden