Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lundshøjvej 21

Villa · 172 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.832 kr/m².5.051.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.352.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,81 pct. siden sep. 2017
765k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20174.500.000 kr.30. sep. 20182.313.551 kr.I dag · vores estimat7.352.797 kr.Markedet · 1992917.792 kr.Markedet · 1993764.884 kr.Markedet · 1994837.640 kr.Markedet · 19951.372.388 kr.Markedet · 19961.254.396 kr.Markedet · 19971.491.068 kr.Markedet · 1998789.136 kr.Markedet · 19991.676.484 kr.Markedet · 20002.167.200 kr.Markedet · 20011.953.060 kr.Markedet · 20021.604.244 kr.Markedet · 20032.029.256 kr.Markedet · 20041.931.560 kr.Markedet · 20052.775.048 kr.Markedet · 20063.931.060 kr.Markedet · 20071.425.880 kr.Markedet · 20083.266.624 kr.Markedet · 2009937.228 kr.Markedet · 20102.920.044 kr.Markedet · 20113.452.040 kr.Markedet · 20123.731.368 kr.Markedet · 20132.693.004 kr.Markedet · 20142.499.160 kr.Markedet · 20154.097.900 kr.Markedet · 20163.977.500 kr.Markedet · 20174.090.504 kr.Markedet · 20184.334.916 kr.Markedet · 20194.039.936 kr.Markedet · 20204.869.492 kr.Markedet · 20215.556.116 kr.Markedet · 20225.429.696 kr.Markedet · 20235.336.988 kr.Markedet · 20246.000.736 kr.Markedet · 20256.209.888 kr.Markedet · 20266.249.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.313.551 kr.
I dag · vores estimat
7.352.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte2.313.551 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundshøjvej 36
8260 Viby J		266 m²77 m16-08-20254.250.000 kr.15.977 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²539 m30-05-20265.350.000 kr.32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²539 m08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²485 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²932 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²717 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²140 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²1,0 km04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Clausholms Allé 16
8260 Viby J		170 m²1,3 km25-04-20256.760.000 kr.39.765 kr./m²
Grøndalsvej 13
8260 Viby J		174 m²1,3 km11-08-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden