Ølstvadbrovej 17, 8940 Randers SV — Villa · 102 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 684 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.336 kr/m².1.494.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.633.512 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 2.188.466 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trustrupvej 29 8940 Randers SV	102 m²	979 m	02-07-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Bøgelundsvej 51 8940 Randers SV	140 m²	1,6 km	08-07-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	2,5 km	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²
Bøgevej 3, Haslund 8940 Randers SV	116 m²	5,1 km	12-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Symfonivej 41 8940 Randers SV	110 m²	5,6 km	14-04-2026	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Orgelvej 70 8940 Randers SV	111 m²	5,6 km	29-12-2024	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Lemvigvej 13 8940 Randers SV	104 m²	6,1 km	16-02-2025	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
Orgelvej 78 8940 Randers SV	111 m²	5,6 km	09-02-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Guitarvej 10 8940 Randers SV	111 m²	5,7 km	18-09-2024	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Horsensvej 5 8940 Randers SV	101 m²	6,3 km	14-04-2025	1.665.000 kr.	16.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu