Kildevej 9

Villa · 152 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.000 kr/m².1.901.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 10.829 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.814.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,74 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.478.553 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.478.553 kr.
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 14 7130 Juelsminde	201 m²	35 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Torvet 10 7130 Juelsminde	153 m²	54 m	06-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
E Schous Alle 5 7130 Juelsminde	154 m²	321 m	07-03-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Teglværksparken 29 7130 Juelsminde	150 m²	455 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Odelsgade 37 7130 Juelsminde	156 m²	368 m	31-01-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
E Schous Alle 4 7130 Juelsminde	157 m²	342 m	23-10-2025	2.242.000 kr.	14.280 kr./m²
Rousthøjs Alle 18 7130 Juelsminde	162 m²	241 m	13-08-2024	1.775.000 kr.	10.957 kr./m²
Toften 6 7130 Juelsminde	152 m²	860 m	18-09-2026	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Granbakken 5 7130 Juelsminde	153 m²	843 m	30-07-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Granbakken 3 7130 Juelsminde	153 m²	860 m	11-01-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu