Tordenskjoldsgade 2, 3. th, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.583 kr/m².1.504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 14.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.092 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering653.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,20 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordenskjoldsgade 2, 2. tv 8700 Horsens	58 m²	0 m	24-09-2026	850.000 kr.	14.655 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	510 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	550 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	450 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	423 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	784 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	785 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	540 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	751 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Jyllandsgade 24B, 1. 8700 Horsens	48 m²	1,3 km	12-06-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu