Grønvej 6, 4863 Eskilstrup — Villa · 165 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.795 kr/m².1.168.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønvej gns: 9.053 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.128.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	45 m	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	19 m	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Østerled 6 4863 Eskilstrup	156 m²	253 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22 4863 Eskilstrup	178 m²	147 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	9.831 kr./m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	724 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Østerled 1 4863 Eskilstrup	180 m²	280 m	23-05-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	207 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Irisvej 17 4863 Eskilstrup	168 m²	969 m	16-10-2023	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	733 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12 4863 Eskilstrup	141 m²	63 m	30-06-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu