Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Geddalvej 52, Geddal

Landejendom · 266 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 74.108 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
74108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.502.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.930 kr/m².2.850.225 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)74108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.815.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,57 pct. siden dec. 2018
142k25,7M51,3M76,9M102,5M19921998200220062010201420182022202613. dec. 20184.355.000 kr.I dag · vores estimat4.815.373 kr.Markedet · 1992886.578 kr.Markedet · 19932.010.428 kr.Markedet · 19941.067.990 kr.Markedet · 19962.080.386 kr.Markedet · 19982.802.576 kr.Markedet · 199910.383.310 kr.Markedet · 20002.854.978 kr.Markedet · 20015.641.860 kr.Markedet · 20024.789.862 kr.Markedet · 20033.344.950 kr.Markedet · 2004976.220 kr.Markedet · 20054.245.892 kr.Markedet · 20064.319.574 kr.Markedet · 20073.374.742 kr.Markedet · 200811.635.106 kr.Markedet · 20091.713.306 kr.Markedet · 20101.154.972 kr.Markedet · 20116.716.500 kr.Markedet · 20121.448.902 kr.Markedet · 2013387.030 kr.Markedet · 2014142.044 kr.Markedet · 20153.583.818 kr.Markedet · 20162.844.604 kr.Markedet · 20171.571.794 kr.Markedet · 20182.884.770 kr.Markedet · 20192.447.732 kr.Markedet · 20206.433.476 kr.Markedet · 20218.033.732 kr.Markedet · 20222.668.778 kr.Markedet · 20236.363.518 kr.Markedet · 20243.230.038 kr.Markedet · 202513.809.656 kr.Markedet · 202621.198.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg
4.355.000 kr.
I dag · vores estimat
4.815.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.355.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 23, Egebjerg
7830 Vinderup		210 m²1,6 km28-08-20251.600.000 kr.7.619 kr./m²
Ejsingholmvej 2, Tønning
7830 Vinderup		182 m²1,9 km24-04-20241.150.000 kr.6.319 kr./m²
Landtingvej 24, Råst
7830 Vinderup		185 m²2,6 km11-02-20251.590.000 kr.8.595 kr./m²
Ålvej 26, Ål
7830 Vinderup		248 m²5,0 km02-12-20253.225.000 kr.13.004 kr./m²
Vester Egebjergvej 16, Egebjerg
7830 Vinderup		144 m²2,1 km20-02-20253.650.000 kr.25.347 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst
7830 Vinderup		185 m²3,4 km06-07-20253.050.000 kr.16.486 kr./m²
Lauhedevej 29, Lauhede
7830 Vinderup		217 m²5,1 km19-06-20264.642.250 kr.21.393 kr./m²
Hasselholtvej 2
7830 Vinderup		300 m²5,8 km24-08-20265.350.000 kr.17.833 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²4,3 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Stokholmvej 7, Stokholm
7830 Vinderup		212 m²6,2 km09-04-20252.495.000 kr.11.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden