Søndervangs Allé 10A, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.755 kr/m².3.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 36.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-42,30 pct.
3Boligareal større end typisk84 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.945.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangs Allé 63, 2. 15 2500 Valby	58 m²	517 m	30-06-2026	2.995.000 kr.	51.638 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 1. 9 2500 Valby	58 m²	517 m	25-06-2024	2.145.000 kr.	36.983 kr./m²
Søndervangs Allé 63, st. 2 2500 Valby	58 m²	517 m	25-05-2024	1.990.000 kr.	34.310 kr./m²
Søndervangs Allé 63, st. 3 2500 Valby	54 m²	517 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 1. 10 2500 Valby	54 m²	517 m	20-08-2024	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 2. 18 2500 Valby	53 m²	517 m	12-11-2023	1.625.000 kr.	30.660 kr./m²
Folehaven 116, 1. tv 2500 Valby	84 m²	372 m	13-03-2024	2.775.000 kr.	33.036 kr./m²
Elstarvej 19, 3. th 2500 Valby	85 m²	336 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Elstarvej 19, 4. th 2500 Valby	86 m²	336 m	09-10-2025	5.795.000 kr.	67.384 kr./m²
Ole Borchs Vej 1 2500 Valby	84 m²	581 m	13-12-2024	3.800.000 kr.	45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu