Ebberup Mose 19, 4390 Vipperød — Villa · 147 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.484 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.336 kr/m².2.793.500 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.639.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebberup Mose 21 4390 Vipperød	135 m²	35 m	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Arnakkegårds Alle 3, Arnakke 4390 Vipperød	147 m²	869 m	09-06-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Maglestenen 5, Arnakke 4390 Vipperød	153 m²	935 m	25-05-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	1,1 km	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Arnakkegårds Alle 14, Arnakke 4390 Vipperød	154 m²	979 m	02-10-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Egernæs 2, Arnakke 4390 Vipperød	133 m²	681 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Elmevej 13 4390 Vipperød	140 m²	1,1 km	20-04-2026	3.645.000 kr.	26.036 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	1,5 km	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Gartnerhaven 9 4390 Vipperød	149 m²	1,4 km	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Ahornvej 33 4390 Vipperød	140 m²	1,1 km	26-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu