Nattergalevej 9, Kulhuse

Fritidshus · 58 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.290 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1290 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 58 m².1.324.604 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.240.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,75 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	42 m	20-11-2023	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Nattergalevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	69 m	13-05-2026	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Skolevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	256 m	20-11-2023	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Skolevej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	370 m	08-05-2025	1.345.000 kr.	23.596 kr./m²
Rylevej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	117 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Digevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	401 m	15-04-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Søvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	131 m	14-04-2025	1.176.390 kr.	21.389 kr./m²
Alholmvej 46, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	555 m	18-05-2025	1.630.000 kr.	28.103 kr./m²
Skolevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	436 m	19-03-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Strandvej 72, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	133 m	17-07-2025	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu