Chr. Winthers Vej 36, 7000 Fredericia — Villa · 109 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.918 kr/m².1.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.566.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 30 7000 Fredericia	135 m²	123 m	17-06-2024	1.840.000 kr.	13.630 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38 7000 Fredericia	145 m²	98 m	17-03-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Chr. Winthers Vej 1A 7000 Fredericia	154 m²	161 m	07-03-2025	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Holbergsvej 23 7000 Fredericia	108 m²	408 m	13-11-2024	1.705.000 kr.	15.787 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 17 7000 Fredericia	111 m²	367 m	03-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Herman Bangs Vej 5 7000 Fredericia	106 m²	360 m	18-05-2026	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Herman Bangs Vej 5 7000 Fredericia	106 m²	360 m	14-10-2024	1.940.000 kr.	18.302 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 4 7000 Fredericia	111 m²	481 m	25-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Nordre Dybbølvej 12 7000 Fredericia	108 m²	609 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Vejlevej 33 7000 Fredericia	113 m²	424 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu