Søgade 1D

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.935 kr/m².937.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.014.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 614.300 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg: 457.143 kr.
14. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.096.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.096.000 kr.
2012nov.Ejerskifte1.065.000 kr.
2005mar.Ejerskifte457.143 kr.
1998apr.Ejerskifte614.300 kr.
1992Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvide Hus 21 6580 Vamdrup	106 m²	243 m	24-07-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	303 m	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	201 m	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Jernbanegade 37 6580 Vamdrup	109 m²	266 m	07-09-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	302 m	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Jernbanegade 35 6580 Vamdrup	110 m²	250 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	309 m	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	399 m	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Hvidøre 38 6580 Vamdrup	110 m²	736 m	24-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	1,3 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu