Skovmårvej 4, Bognæs, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.611 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 28.351 kr/m² × 36 m².1.020.636 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.000.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,19 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulsporet 7, Bognæs 4300 Holbæk	43 m²	286 m	13-08-2025	2.450.000 kr.	56.977 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	218 m	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	144 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Tornehagen 63 4300 Holbæk	28 m²	513 m	24-05-2026	1.150.000 kr.	41.071 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	37 m²	2,1 km	14-06-2026	1.262.500 kr.	34.122 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	243 m	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Rævestien 13, Bognæs 4300 Holbæk	22 m²	244 m	11-10-2024	875.000 kr.	39.773 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	195 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	5,0 km	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
Grævlingestien 6, Bognæs 4300 Holbæk	58 m²	364 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu